首次在卑詩省購買房產嗎?

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以下是卑詩省常見的成交費用：

1. 物業轉讓稅(PTT) 

• 這是您在卑詩省購買房產時向省政府支付的稅款。
• 金額根據房產的公平市價而有所不同。
• 一般     PTT 稅率為： 
  • 公平市價的首 20 萬加元徵收1%；
  • 公平市價 20 萬至200 萬加元之間的部分徵收 2%；
  • 公平市價超過 200 萬加元的部分徵收 3%；以及
  • 住宅物業價值超過 300 萬加元的部分，額外徵收 2%。
• 首次購房者可能有資格獲得全部或部分物業轉讓稅豁免。

2. 法律費用和雜費 

• 這些費用涵蓋您的公證人或律師處理交易法律方面的費用。
• 雜費包括產權調查費、登記費和其他行政費用。

3. 產權保險 

• 這可以保護您免受房產產權的潛在問題，例如欺詐或未知的留置權。
• 這是一次性費用，產權保險的費用可能會有所不同。

4. 新建房屋或 重大翻修房屋的商品及服務稅(GST) 

• 如果您購買的是新建房屋或 重大翻修房屋，您需要支付公平市價的 GST。
• 如果您購買新房作為您的主要住所，並且新房的公平市價低於45 萬加元，您可能有資格獲得部分 GST 退款。

5. 其他潛在費用 

• 房屋檢查費
• 房產估價費
• 抵押貸款違約保險（如果您的首付低於 20%）
• 搬家費用
• 房產稅和水電費（按比例分配）
• 房屋保險

重要注意事項： 

• 成交成本的具體金額可能會因房產、交易和您的個人情況而異。
• 除了首付之外，規劃這些費用的預算是至關重要的。
• 您的公證人或律師可以根據您的具體情況，提供更準確的成交成本估算。

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